Réf  : V477 -/- 79 990€ (FAI)

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capacité d'achat

Frais de notaire

 

SITUATION

Dans un hameau lorrain, sur l’axe Xertigny/Bains-les-Bains, une ancienne ferme de village, tout juste rénovée, sur un terrain clos de 470m².
 
TABLEAU DESCRIPTIF
Type : Authentique ferme en pierre du XIXème siècle.
Exposition : Ouest/Est. Vue : campagne et village.
Parcelle cadastrée : 470m² dont une cour aménagée de 110m² avec terrasse de 20m².
Surface habitable : environ 85m² sur 2 niveaux, composés de 5 pièces dont 2 chambres :
Sous sol 1 cave voûtée d’accès extérieur par escalier en pierre.
Rez-de-chaussée Entrée sur cuisine équipée et aménagée neuve avec cheminée d’époque en pierre à manteau [19.70m²] // salle à manger [18.10m²] // salon [17m²] // salle d’eau (douche/lavabo/wc).
1er étage Palier de distribution // 2 chambres [12.50 et 14.90m²] dont une avec wc privatif.
Grenier Vastes greniers aménageables
Dépendances Grange transversale à voûte en pierre en demi-cintre ouvrant sur 2 rues et à usage de garage (2vl) // autre garage indépendant (1vl) // 2 anciennes écuries + une pièce à rénover jouxtant la partie rénovée de la ferme.
Les plus Beaucoup de potentiel pour cette ancienne ferme dans un environnement calme et vallonné susceptible de convenir en l’état pour une résidence secondaire autant que devenir une confortable résidence principale.
 
FICHE INFORMATIVE
CONSTRUCTION bâtie en pierres.
TOITURE en tuiles, révisée, en bon état  // belle charpente d’époque (chevillée) en chêne et sapin sur dépendances et refaite en solives en sapin traitées sur la partie habitation.
FENÊTRES/VOLETS fenêtres en PVC double-vitrage.
SOL Carrelages, parquet sapin et jonc de mer.
ASSAINISSEMENT Fosse septique raccordée à l’égoût communal de collecte.
CHAUFFAGE Aérothermie (600€/an)
SERVICES tous services médicaux et commerciaux à 9km  // écoles en RPI proche avec ramassage scolaire sur place.
RÉSEAUX eau de la concession + puits pérenne  // bonne réception tél. portable // ADSL 1 méga.
TAXE(S) 180€/an (foncière) + ordures ménagères (75€/an/pers.).
HONORAIRES 4 990€ TTC inclus.

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