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capacité d'achat |
Frais de notaire |
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SITUATION |
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En
Alsace, à 520m d’altitude, sur les contreforts Est du
massif des Vosges, isolée mais avec un seul voisin à
30m, une ancienne ferme de montagne dans un
environnement magnifique avec une vue dominante et
complètement dégagée sur la vallée, sur un terrain de
1500m². A 2 km en voiture et à 15mn à pied du village. |
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TABLEAU DESCRIPTIF |
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| Type :
ferme de montagne en pierre du XIXème siècle. |
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Exposition :
Sud-Est. |
Vue : la nature ; aucun vis-à-vis. |
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Parcelle cadastrée :
1 725m² (possibilité de louer 2.5ha de sol pentu en
bois et prairie à 90€/an). |
| Surface habitable :
environ 110m² sur 2 niveaux, composés de 4 pièces
dont 2 chambres : |
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Sous sol |
1 cave d’accès intérieur (20m²). |
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Rez-de-chaussée |
Entrée par couloir [7.40m²] // séjour [29.69m²] //
cuisine indépendante nue [14.45m²] // salle d’eau/wc (
rénovation à achever) [5m²] // pièce de 8m² avec
évier à rénover. |
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1er étage |
Couloir de distribution [7m²] desservant 2 chambres
[17 et 18m²] // salle d’eau/lavabo [7m²] //
buanderie avec toilettes sèches [7m² ] // petite
pièce borgne [2m²] // pièce de 13m² à rénover.
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Greniers |
greniers aménageables sur partie habitation et
dépendances. |
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Dépendances |
Grange et écurie sur 75m² au sol pouvant accueillir
un garage après percement d’une porte en façade.
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Divers |
Fin 2007, plomberie, électricité, menuiseries
extérieures (en double vitrage) et gouttières ont
été refaites à neuf.
Accès par chemin communal non goudronné et non
déneigé sur 2km avec une dénivellation de 210m. |
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FICHE
INFORMATIVE |
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CONSTRUCTION |
bâtie en pierres. |
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TOITURE |
en tuiles, sans fuite mais à réviser
pour retarder un remaniement de
toiture à horizon 10 ans // bonne
charpente en sapin. |
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FENÊTRES/VOLETS |
fenêtres en bois à double vitrage. |
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ISOLATION |
Murale, plafond. |
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SOL |
Carrelages en r.d.c et parquets
sapin à l’étage. |
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ASSAINISSEMENT |
L'évacuation des eaux de vaisselle
et de douche s'effectue dans un pré
en contre-bas de la ferme; les
toilettes sont sèches et compostées.
Projet d'assainissement en commun
avec les voisins. |
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CHAUFFAGE |
Deux poêles chauffent la maison
(possibilité de faire son bois sur
le terrain de 2,5ha. |
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SERVICES |
tous services médicaux, scolaires et
commerciaux à 2km. |
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RÉSEAUX |
Alimentation en eau par source
privée avec droit d’eau (inscrit
dans le titre de propriété) // très
bonne réception tél. portable //
ADSL 1 méga. |
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TAXE(S) |
189€/an (foncière). |
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HONORAIRES |
6 900€
TTC inclus. |
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RÉNOVÉS |
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