Réf  : V405 -/- 278 000€ (FAI)

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SITUATION

Axe Saint-Dié/Gérardmer et proche St-Dié ; en pleine nature, dans un petit hameau à 470m d’altitude, avec un voisin à quelques mètres, mais sans aucun vis-à-vis et séparé par une épaisse haie pérenne, une ancienne ferme du XIXème siècle complètement rénovée sur un terrain plat, aménagé et arboré de 1050m², agrémenté d’une parcelle avec fontaine de 301m².
 
TABLEAU DESCRIPTIF
Type : Ancienne ferme en pierre de 1804.
Exposition : sud Vue : campagne/montagne/forêt.
Parcelle cadastrée : 1 351m²
Surface habitable : environ 200m² sur 2 niveaux, composés de 8 pièces dont 4 chambres :
Sous sol 1 cave voûtée d’accès intérieur.
Rez-de-chaussée Entrée par vestibule (ancienne grange) de 29.10m² dont salle d’eau/wc // cuisine aménagée et équipée [25.20m²] ouvrant sur cour intérieure par porte-fenêtre // salle à manger avec poêle norvégien [21.75m²] // salon avec cheminée et four à pain ouvrant sur terrasse [21m²].
1er étage Palier de distribution [25m²] // 4 chambres [10.10, 10.45, 22 et 27.60m²] dont une ouvrant sur un sauna // salle de bains [9.85m²] // salle d’eau/wc.
Grenier Aménageables pour 1 chambre et salle d’eau ou home cinéma.
Dépendances Garage 1vl (porte motorisée).
Éléments de caractère et confort Belle rénovation avec boiseries sculptées et remarquable escalier en bois avec rampe en fer forgée // très agréable terrasse [30m²] couverte par «parasol» démontable // fontaine privée // poutres apparentes et pierre à eau // la maison est protégée contre d’éventuelles effractions en cas de longues absences.
 
FICHE INFORMATIVE
CONSTRUCTION bâtie en pierres.
TOITURE filmée, en shingel (bon état) // charpente sapin.
FENÊTRES/VOLETS fenêtres en bois à double vitrage.
ISOLATION plafond et toiture.
SOL carrelage et parquet.
ASSAINISSEMENT fosse septique toutes eaux et bac filtrant.
CHAUFFAGE central au fuel (chaudière Viessmann (18ans) avec gestion électronique (4 ans) + 2 poêles et cheminée à feu ouvert.
SERVICES tous services médicaux, scolaires et commerciaux à 5km.
RÉSEAUX eau de source et puits // ADSL par satellite.
TAXE(S) 350€/an (foncière) //  toutes taxes : 800€ en 2008.
HONORAIRES 10 000€ TTC inclus.

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Document non contractuel

     

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