Réf  : V385 -/- 367 500€ (FAI)

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SITUATION

Dans un petit hameau, entre Xertigny et Plombières-les-Bains, à 10mn de la 4 voies Remiremont/Épinal, une ferme lorraine du XIXème siècle, indépendante et rénovée dans un style mêlant rustique et contemporain, sur un grand terrain plat de 8 032m².
 
TABLEAU DESCRIPTIF
Type : Ancienne ferme en pierre du XIXème siècle.
Exposition : Nord/ouest. Vue : campagne et étang.
Parcelle cadastrée : 8 032m²
Surface habitable : environ 160m² sur 2 niveaux, composée de 6 pièces dont 3 chambres :
Sous sol 2 caves voûtées dont d’accès intérieur/extérieur sous la ferme.
Rez-de-chaussée Entrée sur vestibule [11.30m²] desservant un grand séjour [38.50m²] et la cuisine aménagée et équipée [15m²m²] // wc/lavabo indépendant.
1er étage 2 chambres [12 et 12.55m²] et une chambre parentale de 16.80m² avec salle d’eau/wc/lavabo privée, chacune donnant sur une terrasse exposée au sud et desservies par une coursive intérieure // salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne [8.40m²] // mezzanine/bureau [12.80m²] //  wc.
Grenier Combles non aménageables. 
Dépendances 3 dépendances : remise avec eau et électricité [30m²] // abri chevaux (3) // autre remise en pierre sur cave voûtée [35m²] // 2 boxes + 2 autres à aménager // hangar de stockage [80m²].
Éléments de confort Ferme restructurée, très lumineuse, ayant conservé une façade authentique // cheminée en pierre à manteau // karlhoffen à 2 faces, en céramique // puits dans une cave // 150m² supplémentaires peuvent être aménagés dans les anciennes dépendances de la ferme sous même toiture.
 
FICHE INFORMATIVE
CONSTRUCTION bâtie en pierres.
TOITURE en tuiles en terre cuite, comme neuve (5/6 ans) // charpente en chêne et sapin (traitée autoclave).
FENÊTRES/VOLETS fenêtres en aluminium à double vitrage.
ISOLATION murs et plafonds, polystyrène ; dalle flottante.
SOL carrelage au rdc et parquet flottant à l’étage.
ASSAINISSEMENT fosse septique sans épandage.
CHAUFFAGE central gaz propane (chaudière à condensation Wiessmann) + foyer chaudière relié à l’installation + bois (Karlhoffen en céramique).
SERVICES école sur place jusqu’au CM2 // secondaire à 7km // commerce : bar/restaurant // médecin et pharmacie à 7km
RÉSEAUX eau de la concession // électricité conforme //réception tél. portable ok // ADSL.
TAXE(S) 700€/an (foncière)
HONORAIRES 17 500€ TTC inclus

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Document non contractuel

     

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