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SITUATION |
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A 513m d’altitude, dans un hameau à 4kms d’un bourg et
proche de Bruyères, un moulin de 1721, amoureusement et
patiemment rénové dans un rare souci de conjuguer
confort, ambiance chaleureuse et esthétisme
architectural, sur un terrain aménagé, sans vis-à-vis,
de 5000m² de surface. |
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TABLEAU DESCRIPTIF |
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| Type :
Moulin/ferme en pierre du XVIIIème. |
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Exposition :
façade principale à l’est. |
Vue :
campagne, bois, hameau. |
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Parcelle cadastrée :
5 000m² |
| Surface habitable :
environ
240m² sur 3 niveaux, composés de
7 pièces
dont 3 chambres : |
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Sous sol |
Cave voûtée d’accès intérieur par escalier en
pierre. |
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Rez-de-chaussée |
Accès par cuisine ouverte sur la salle à manger
[cuisine aménagée et complètement équipée avec
grande cuisinière électrique et gaz, hotte, mach. à lav.
Vaisselle.... ; meubles en chêne massif + plan de
travail en marbre] // grand dégagement avec poêle
monumental à bois Karloff et départ d’escalier bois et
métal design.
Autre accès par couloir avec dalles de pierres au
sol // 1 grande chambre // 1 ancienne cuisine avec
pierre à eau // salle de bains (baignoire d’angle et
lavabo double vasque) avec accès à l’étage par
escalier // wc indépendant. |
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2ème niveau |
Grande et lumineuse mezzanine avec poêle à bois //
palier + 2 grandes chambres en demi niveaux. |
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3ème niveau |
Accessible depuis la mezzanine // 1 large coursive
distribuant 1 chambre sous comble éclairée par velux
et 1 salle d’eau avec grande douche/lavabo/wc. |
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Dépendances |
Atelier et chaufferie // châlot avec fumoir à
jambons/saucissons // bûcher. |
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Les plus |
Cette ancienne ferme/moulin proche de la ruine a été
complètement restructurée et rénovée avec beaucoup
de goût sans pour autant intégrer une
personnalisation exagérée de la déco mais avec une
recherche d’ambiance rustique de « bon aloi » et de
confort contemporain. La qualité généralisée des
matériaux est évidente et le moulin est vendu avec
une roue métal/bois posée (en cours de réfection)
autorisant une production personnelle d’électricité
et donc autonomie (il semblerait qu’il y ait un
droit d’eau attesté par la carte de Cassini ;
propriété des 2 rives d’un torrent à truites pérenne
sur + ou – 40m).
terrasse [20m²] // abri de jardin [16m²]. |
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FICHE
INFORMATIVE |
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CONSTRUCTION |
bâtie en pierres. |
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TOITURE |
En excellent état, en tuiles //
charpente neuve en sapin autoclave. |
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FENÊTRES/VOLETS |
Fenêtres en bois double vitrage
performant + volets bois. |
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ISOLATION |
Excellent, murale et sous toiture. |
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SOL |
Dalles de pierre naturelle dans le
séjour/cuisine, carrelage et
parquets sapins. |
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ASSAINISSEMENT |
Conforme avec fosse septique et
épandage. |
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CHAUFFAGE |
Central au fuel pour partie et
chauffage électrique par le sol. |
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SERVICES |
Tous services médicaux, scolaires et
commerciaux à 4kms. |
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RÉSEAUX |
Eau de la concession + présence
d’une source et d’un torrent sur la
propriété // électricité conforme //
bonne réception tél. portable //
ADSL 1 méga. |
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TAXE(S) |
201€/an (foncière). |
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Diagnostics |
Réalisés : ni plomb ni amiante. |
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HONORAIRES |
15 000€
TTC inclus. |
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Document non
contractuel |
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