Ferme indépendante, terrain 4600m², 252000€

Christophe LIEUTAUD mandataire indépendant représentant PIERRES LORRAINES

Tél. : 06 28 59 71 45 - E-mail : christophelieutaud@pierres-lorraines.com

Réf : V180 -/- 230 000€

(220 000€ net vendeur + 10 000€ de commission d'agence)

NOUS ASSURONS LES VISITES TOUS LES JOURS, Y COMPRIS SAMEDI, DIMANCHE ET JOURS FéRIéS

SITUATION

Ancienne propriété de vigneron du XIXème entièrement indépendante sur son parc arboré de 4600m².

La demeure se situe à proximité de DIEUZE, à 50kms de NANCY.

TABLEAU DESCRIPTIF

Type : Maison de vigneron

Exposition : ouest

Vue : campagne et parc arboré

Parcelle cadastrée : 4 622m²

Surface habitable : environ 310 m², composée de 10 pièces dont 5 chambres :

Rez-de-chaussée

couloir // cuisine - équipée et aménagée: [13m²] // salon [27m²] // salle à manger [22m²] // pièce à four [19m²] // salle de réception [45m²] // 2 chambres [15m² / 15m²] // deuxième cuisine [15m²] // salle de bains //wc.

1er étage

3 chambres : [18m²/19m²/25m²] // salle de bains // mezzanine [32m²]

Grenier

aménageable.

Dépendances

Grange // caves

Éléments de caractère

Piscine en dur ( 11.5m X 5.5m ) // four à pain fonctionnel // escalier chêne d’époque // Terrasse en bois de 15m².

NOTRE AVIS

La propriété a été rénovée avec le respect de l’authentique (concours des Maisons Paysannes de France) : boiseries de porte conservées, four à pain, poutres apparentes, terre cuite au sol…

Le parc de 4700m² intelligemment arboré donne l’isolement que mérite une telle demeure.

Notons un bâti et une toiture en très bon état et tout est réuni pour un produit de très bonne facture.

FICHE TECHNIQUE

CONSTRUCTION

bâtie en pierres.

TOITURE

en tuiles en état neuf

FENÊTRES/VOLETS

Menuiseries en aluminium laqué avec double vitrage

ISOLATION

SOL

Terre cuite, linoléum et moquettes.

ASSAINISSEMENT

Fosse sceptique.

CHAUFFAGE

central, avec radiateurs au fuel et bois (2 chaudières)

SERVICES

Écoles : maternelle, primaire et secondaire à 11 km avec ramassage scolaire.

RÉSEAUX

ADSL disponible, réception tél. portable ok. (moyenne pour SFR)

TAXE(S)

Taxe foncière 344€ // taxes d’habitation 400€ // Ordures ménagères 72€ pour 4 personnes

Document non contractuel



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Christophe LIEUTAUD mandataire indépendant de PIERRES LORRAINES

Siret : 495 182 00 800 13 - APE : 511T

Tél : 06 28 59 71 45 - Email : christophelieutaud@pierres-lorraines.com

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