Christophe LIEUTAUD mandataire indépendant de PIERRES LORRAINES

Tél. : 06 28 59 71 45 - E-mail : christophelieutaud@pierres-lorraines.com

Siret : 495 182 00 800 13 - APE : 511T

Réf  : V108-/- 230 000€

(220 000€ net vendeur + 10 000€ de commission d'agence)

NOUS ASSURONS LES VISITES TOUS LES JOURS, Y COMPRIS SAMEDI, DIMANCHE ET JOURS FéRIéS

Type

Ferme

Vue

campagne

Exposition

sud

 Terrain

5000m² 

Surface habitable

204m²

Pièces

6

Cuisine

américaine 22m²

Salon

25m²

salle à manger

29m²

Bureau

17

Chambres

2 :
23m² / 13m² / 
 

Salle de bains

1 indép. (rdc)

salle d'eau 1 (étage)

W.C

2

 

Autres 

Terrasse :

(35m²)

Garage  

(1vl)

Parking   

usoir

Chauffage

Fioul

 Taxes 

332€/an
charges 49€/an/pers.

 

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Document non contractuel

 

SITUATION

Voir plan 

 

 Ancienne ferme à deux travées de 1811 située à quelques kilomètres de Cirey sur Vezouze et à deux minutes de l’entrée de la 4 voies reliant Lunéville et Blâmont.

DESCRIPTIF

Cette ferme lorraine a conservée sa façade originelle avec le bâti des ouvrants en grès et la porte de grange voûtée.

Nous entrons par le couloir, typique, avec une porte en chêne et entièrement carrelé en grès émaillé. Sur la gauche, nous accédons au salon de 25m² ouvert sur la salle à manger, 29m², et son poêle à bois, elle-même ouverte sur la cuisine avec poutres apparentes, 22m². Cet ensemble de pièces génère un volume appréciable bénéficiant d’une grande clarté grâce à la grande baie vitrée cintrée en chêne avec un encadrement en pierre donnant sur une terrasse couverte ouvrant sur un magnifique terrain plat et arboré  5000m².

Au bout de la cuisine, nous accédons à la salle de bain entièrement carrelée et son wc intégré, et en face au cellier de 12m² carrelé et isolé,en enfilade sur la chaufferie de 13m² et l’ancienne grange utilisée en garage.

Au deuxième niveau, nous arrivons sur un hall carrelé avec goût de 28m² et aménagé en petit salon. Sur la gauche, une pièce de 56m² restant à aménager, et sur la droite, une belle chambre de 23m² avec poutres apparentes et vue sur le terrain.

Au bout du hall, nous accédons à une superbe pièce en demi niveau utilisée en bibliothèque, parquet au sol et une grande poutre transversale en chêne appelée trait de Jupiter.

Sur la droite, nous accédons à la deuxième chambre, 13m², avec sa salle de bains privative, cabine de douche intégrée, meuble une vasque et toilettes.

Il existe sur le palier un accès, par un escalier droit, aux combles de 80m² aménageables.

FICHE TECHNIQUE

Une rénovation soignée faite par des professionnels :

Huisseries en chêne et double vitrage, dalle béton à l’étage.

Le chauffage central est au fuel avec une chaudière récente et nous avons un poêle à bois idéalement situé qui chauffe toute la maison.

La toiture est dans un état neuf.

Tous les murs sont enduits et les sols carrelés ou parquetés.

Les eaux sont évacuées par un tout à l’égoût.

Notons la présence d’un puits sur le terrain

NOTRE AVIS

Une superbe propriété rénovée avec un subtil mélange de contemporain et rustique.

Un produit de belle qualité laissant la possibilité de donner sa touche personnelle avec les aménagements possibles.

De plus, nous avons l’ancienne ferme mitoyenne, dont les façades ont été conservées, qui donne un coté d’indépendance et pouvant servir d’écurie pour les amateurs….

REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE

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Christophe LIEUTAUD mandataire indépendant de PIERRES LORRAINES
Siret : 495 182 00 800 13 - APE : 511T
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