SITUATION

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A 5 kms de MIRECOURT, une ancienne ferme rénovée sur 640m² de terrain clos, à l’orée d’un paisible petit village du XAINTOIS situé dans la plaine vosgienne.

DESCRIPTIF

Cette ferme du XIXème siècle (1878), mitoyenne d’un côté, a été rénovée et présente aujourd’hui 120m² habitables plus dépendances.

Exposée à l’Est, la façade avant est crépie. L’accès se fait par un hall contenant un escalier en bois menant à l’étage ; il dessert un séjour, doté d’une cheminée contemporaine dont le corps est garni de faïences et une cuisine de 10m².

Au fond du hall, un couloir mène à une grande salle de bains carrelée de 13m² avec douche, lavabo et VMC ; un wc complète l’équipement de la surface habitable du rez-de-chaussée.

A l’étage, un palier distribue 3 coquettes chambres dont 1 est commandée (accès à l’une par l’autre) ; une autre est équipée d’un lavabo et d’un wc.

FICHE TECHNIQUE

La toiture est en tuiles ; elle a été refaite sur le logis en 1994. Les sols sont carrelés au rez-de-chaussée et en parquet flottant et revêtement plastifiés à l’étage. Les baies sont en double-vitrage et l’isolation murale et au plafond en laine de verre. Le chauffage est central et au fuel (la chaudière date d’une dizaine d’années) ainsi qu’au bois (cheminée).

Les revêtements muraux sont en bon état et le style d’aménagement intérieur, rustique avec poutres apparentes.

Les dépendances, d’une superficie de quelques 80m², comprennent notamment une cave non enterrée pourvue d’un puits. L’eau  est « communale » et l’assainissement assuré par une fosse toutes eaux.

Le terrain est plat, clos et sans vis-à-vis ; il comporte une terrasse et est accessible par les dépendances autant que par le côté.

Toute forme de scolarité est assurée à MIRECOURT, de la maternelle au lycée compris.

Enfin, l’ADSL est accessible.

NOTRE AVIS

C’est une honnête maison qui est ici proposée et dont l’aménagement et les surfaces autorisent une utilisation autant secondaire que principale. Habitable immédiatement, elle ne nécessite pas de travaux sauf, éventuellement, de convenance personnelle.

Son prix reflète le cours du marché local, sensiblement dopé par la proximité de MIRECOURT et la situation à moins d’une heure de NANCY.

REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE

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