Christophe LIEUTAUD mandataire indépendant de PIERRES LORRAINES

Tél. : 06 28 59 71 45 - E-mail : christophelieutaud@pierres-lorraines.com

Siret : 495 182 00 800 13 - APE : 511T

Réf  : V097 -/- 175 000€

(167 000€ net vendeur + 8 000€ de commission d'agence)

NOUS ASSURONS LES VISITES TOUS LES JOURS, Y COMPRIS SAMEDI, DIMANCHE ET JOURS FéRIéS

Type

Ferme de village

Vue

village/campagne

Exposition

sud

 Terrain

700m² 

Surface habitable

200m²

Pièces

5

Cuisine

ouverte (américaine)

Séjour

60m²

Chambres

4 :
15m² / 20m² / 
12m² / 12m² / 

Salle de bains

R.D.C

W.C

1 indépendant

 

Autres 

Garage  

(200m²)

Parking   

devant

Chauffage

Fuel

 Taxes 

400€/an

 Charges 

76€/pers/an

 

Calculez votre capacité d'achat

 

 

Calculez vos frais de notaire

 

 

Faites-vous appeler gratuitement

 
 

Document non contractuel

 

SITUATION

Voir localisation  

 

Ancienne ferme lorraine en pierres, localisée à 35mn de NANCY Est et 1 quart d’heure de LUNÉVILLE. En orée de petit village avec vue sur la campagne environnante, à proximité du canal de la Marne au Rhin.

DESCRIPTIF

Maison mitoyenne par la grange de quelques 300m² au sol sur 3 niveaux plus cave voûtée, dont  200m² habitables..

L’accès se fait en façade avant par la cuisine ouvrant sur un grand séjour, le tout constituant une grande pièce à vivre de 60m². Les murs sont recouverts d’un enduit blanc ; le sol est en carrelage clair. Grâce à deux fenêtres et une porte-fenêtre, la pièce bénéficie d’une bonne clarté. Enfin, un poêle à bois repose contre un des murs.

Ce séjour dessert un w-c indépendant carrelé, un cellier faisant office de local technique et une salle de bains entièrement carrelée de 10m².

Depuis le séjour, un escalier en bois à quart tournant dessert une mezzanine de 40m² ouvrant sur 2 chambres. Les sols sont en parquet flottant.

Enfin, par un escalier droit cette fois, on accède au dernier niveau constitué d’un palier, de deux chambres sous combles, chacune éclairée par un « puit » de lumière et d’une pièce à aménager de 20m².

La grange dont l’entrée est ornée d’un linteau droit en bois, sert de garage et peut, avec ses près de 200m² accueillir plusieurs véhicules, matériel de jardin, etc.

Le terrain plat de 700m², non arboré, est accessible depuis un espace, à convertir en terrasse et pourvu d’un puit en eau, par quelques marches.

FICHE TECHNIQUE

La toiture, sur la partie habitable est neuve et pourvue d’un film de sous-toiture. La charpente, pour sa part, a été traitée par un professionnel. Chauffage central au fioul avec chaudière récente. Électricité refaite aux normes de 2006 par professionnel. Isolation murale intérieure et sous toiture. Fenêtres et portes en double vitrage. Présence d’une VMC. Assainissement non conforme par raccordement toutes eaux à l’égout communal. ADSL disponible.

NOTRE AVIS

Cette confortable maison ayant fait l’objet d’une rénovation de style contemporain de bonne qualité, sa situation de moyenne proximité par rapport à NANCY , son terrain et l’usoir servant de parking justifie son prix correspondant aux données du marché actuel. Enfin, sa grange et ses 2 à 3 niveaux offrent de belles opportunités d’agrandissement ou d’aménagements professionnels.

De surcroît, il semblerait possible d’acquérir la grange mitoyenne à rénover, sur ses quelques 400m², afin de disposer d’une totale indépendance.

REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE

 

 

 

 
 

Retour

   
 

PIERRES LORRAINES
3, rue de la croix - 88700 DOMPTAIL
Tél : 03 29 66 91 91 - Fax : 03 29 66 91 92 - Email :
pierres-lorraines@wanadoo.fr

.::
Accueil :: Vous vendez :: Vous achetez :: Vous recherchez :: Biens en ligne :: Recherches en ligne :: Plan d'accès :: Contact


Copyright © 2005 - Pierres Lorraines - Tous droits réservés