|
A moins d’1h, au sud de Nancy, une vieille maison de village
rénovée à 80%
Le
village, de quelques 300 habitants, s’étend le long de la
petite vallée de la Vraine, dominé par les vestiges de son
château fort et un agréable point de vue culminant à 494
mètres.
Située en
face d’une fontaine, cette maison en pierres, de 275m² au sol,
mitoyenne d’un côté, date du XIXème siècle et fut à son
origine une ferme de village, avec sa grange dont
l’authentique porte en plein cintre a été heureusement
conservée, ses dépendances et immenses greniers.
Suivant
la tradition en lorraine, on entre par la grange, laquelle
dessert immédiatement une cuisine, dotée d’un w-c et d’un
lavabo installés dans un placard, puis une agréable grande
pièce de 40m², avec poutrelles au plafond et joli carrelage à
l’ancienne au sol ; on notera la présence d’une cheminée
d’angle contemporaine munie d’un insert, ainsi qu’un bel et
confortable escalier en bois menant à l’étage. Cette pièce
principale communique également avec une salle de bain/wc à
terminer puis aménager ainsi qu’une buanderie.
A
l’étage, 3 chambres dont une complètement rénovée et 2 à
différents stades de rénovation;elles sont desservies par un
palier de 6m² et un espace qui accueillera le pratique w-c
d’étage à réaliser.
La partie
habitable, sous réserve d’achever la salle de bain, totalise
110m² qui peuvent être multipliés tant cette maison est vaste
et offre d’opportunités avec les dépendances et greniers.
Nous
avons particulièrement apprécié une dépendance attenante
située sur l’arrière de la maison, de 40m² de surface et
ouvrant sur le jardin de 350m² avec une agréable vue sur la
vallée et la campagne environnante. Une cave voûtée,
accessible par l’extérieur par un escalier en pierres est
localisée sous cette dépendance.
Caractéristiques techniques :
Les murs
sont en excellent état ; la couverture en tuiles est en bon
état. L’exposition de la façade arrière est sud/sud-est ; les
sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet
flottant à l’étage ; plafonds et murs sont isolés et les
fenêtres en PVC à double vitrage ; le chauffage est
électrique, avec radiateurs à pierres réfractaires, et au bois
(insert) ; l’assainissement reste à faire, par canalisations à
tirer jusqu’à l’égout communal qui passe devant la maison.
Enfin, la maison, comme toutes celles du village, est située
dans le périmètre protégé de 500m, du fait de l’existence de 2
croix de chemin classées monuments historiques.
L’avis de Pierres Lorraines :
A moins
d’une heure de Nancy, proche de Neufchâteau et de Mirecourt,
cette solide maison présente un grand potentiel d’aménagement.
Elle peut être rapidement rendue habitable.
Résidence
secondaire ou première acquisition immobilière d’un jeune
ménage, cette maison est présentée à un prix tout à fait
raisonnable et constitue donc un bon investissement
patrimonial.
|
